1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%
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じょうてつドエル新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
千歳線 / 新札幌駅 徒歩8分
1983年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 85.62㎡の場合
相場
2,360万円
27.6万円/㎡
1,218
1,979
2,740
3,501
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,740万円
23.1万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
じょうてつドエル新札幌
1,980万円（23.1万円/㎡）/ 2階 / 85.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 23.1万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,180万円 | 25.5万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,599万円 | 23.1万円 | 1階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,650万円 | 23.9万円 | 1階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,580万円 | 18.5万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,090万円 | 24.4万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/02 | 1,699万円 | 24.6万円 | 1階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,699万円 | 24.6万円 | 1階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 1,750万円 | 25.3万円 | 1階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,090万円 | 24.4万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/11 | 1,790万円 | 25.9万円 | 1階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 『厚別』駅3分 | 1,790万円 | 25.2万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/30 | レジデンス厚別 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | 厚別駅13分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/15 | アカシヤコート厚別 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅4分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンリバー厚別II 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅10分 | 1,600万円 | 18.8万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 79.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/01 | プリンスハイツ新札幌第2 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,849万円 | 25.1万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/01 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 2,299万円 | 26.1万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/03 | マンション厚別 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅6分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/25 | クリーンリバー厚別1 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 2,230万円 | 26.2万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。